Baufinanzierung in Salzgitter. Von Lebenstedt bis Salzgitter-Bad.
Ob Doppelhaushälfte in Thiede, Eigentumswohnung in Lebenstedt oder ein älteres Haus in Salzgitter-Bad: Wir vergleichen über 400 Banken, prüfen das Objekt mit und bleiben dein Ansprechpartner bis zur Auszahlung. Unser Büro liegt zwölf Kilometer entfernt in Wolfenbüttel.
- Seit 1997 in der Region
- 5,0 Sterne bei Google
- Büro, Hausbesuch oder Teams
Günstiger kaufen als in Braunschweig. Die Nebenkosten bleiben.
Viele Familien aus Braunschweig und Wolfenbüttel schauen inzwischen in Salzgitter, weil die Kaufpreise hier niedriger liegen. Die Kaufnebenkosten richten sich aber nach dem Preis und dem Bundesland, nicht nach der Stadt. Ein Beispiel mit 250.000 Euro:
| Posten bei 250.000 € Kaufpreis | Betrag |
|---|---|
| Grunderwerbsteuer Niedersachsen (5,0 %) | 12.500 € |
| Notar und Grundbuch (ca. 2 %) | 5.000 € |
| Maklerprovision Käuferanteil, falls ein Makler beteiligt ist (3,57 %) | 8.925 € |
| Nebenkosten zusammen | 26.425 € |
Beispielrechnung. Notar- und Grundbuchkosten hängen vom Einzelfall ab, die Maklerprovision vom jeweiligen Maklervertrag.
Diese Summe solltest du aus Eigenkapital zahlen können. Bei älteren Häusern kommt der Sanierungsbedarf dazu. Den rechnen wir vor dem Kauf ein, nicht erst nach dem Einzug.
Schichtzulagen, Tarifvertrag, Probezeit.
In Salzgitter arbeiten viele Menschen in der Industrie, oft im Schichtbetrieb und nach Tarif. Für die Bank zählt nicht nur das Grundgehalt. Wie Zuschläge, Weihnachts- und Urlaubsgeld oder eine Tariferhöhung angerechnet werden, ist von Bank zu Bank verschieden. Genau dort liegt oft der Unterschied zwischen Zusage und Absage.
- Wir sortieren deine Gehaltsabrechnungen so, dass die Bank alle regelmäßigen Bestandteile sieht.
- Bei Probezeit oder befristetem Vertrag suchen wir gezielt Banken, die das akzeptieren.
- Bei Paaren mit zwei Einkommen rechnen wir auch durch, was passiert, wenn einer in Elternzeit geht.
Aus Salzgitter oft gefragt.
Wie weit ist es von Salzgitter zu euch?
Von Lebenstedt sind es rund 20 Minuten bis zu uns in die Lange Straße in Wolfenbüttel, von Salzgitter-Bad und Thiede etwas weniger. Wir kommen aber auch gern zu dir nach Hause oder sprechen per Teams.
Ich arbeite im Schichtdienst. Wie rechnen Banken Zuschläge?
Steuerfreie Schicht-, Nacht- und Feiertagszuschläge erkennen viele Banken an, oft aber nur zum Teil und nur, wenn sie regelmäßig gezahlt werden. Wie viel davon bei deinem Arbeitgeber zählt, klären wir mit deinen letzten Gehaltsabrechnungen, bevor wir anfragen.
Lohnt sich ein älteres Haus in Salzgitter?
Oft ja, weil die Kaufpreise niedriger liegen als in Braunschweig. Bei Häusern aus den 50er- bis 70er-Jahren gehört der Sanierungsbedarf aber in die Rechnung. Heizung, Dach und Fenster können schnell fünfstellige Beträge kosten. Wir prüfen das vor dem Kauf und schauen, welche Förderung infrage kommt.
Finanziert ihr auch Pflegeimmobilien in Salzgitter?
Ja. In Salzgitter-Lichtenberg entsteht zum Beispiel ein Pflegezentrum, dessen Apartments als Kapitalanlage verkauft werden. Aktuelle Objekte findest du unter Kapitalanlage · Pflegeimmobilien, die Finanzierung rechnen wir mit dir durch.
Lass uns deine Zahlen anschauen.
Im Büro in Wolfenbüttel, bei dir in Salzgitter oder per Teams.
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