Baufinanzierung in Goslar. Und für Bad Harzburg und den Nordharz.
Ob Fachwerkhaus in der Altstadt, Einfamilienhaus in Jürgenohl oder Wohnung in Bad Harzburg: Wir vergleichen über 400 Banken für dich, prüfen die Immobilie mit und bleiben bis zur Auszahlung dein Ansprechpartner. Von unserem Büro in Wolfenbüttel sind es über die A36 nur rund 30 Minuten.
- Seit 1997 in der Region
- 5,0 Sterne bei Google
- Büro, Hausbesuch oder Teams
Was ein Kauf in Goslar wirklich kostet
Der Kaufpreis ist nur der größte Posten. In Niedersachsen kommen beim Kauf Nebenkosten dazu, die fast nie mitfinanziert werden. Ein Beispiel mit 250.000 Euro Kaufpreis:
| Posten | Betrag |
|---|---|
| Grunderwerbsteuer Niedersachsen (5,0 %) | 12.500 € |
| Notar und Grundbuch (ca. 2 %) | 5.000 € |
| Maklerprovision Käuferanteil, falls ein Makler beteiligt ist (3,57 %) | 8.925 € |
| Nebenkosten zusammen | 26.425 € |
Beispielrechnung. Notar- und Grundbuchkosten hängen vom Einzelfall ab, die Maklerprovision vom jeweiligen Maklervertrag.
Diese Nebenkosten solltest du aus eigener Tasche bezahlen können. Alles, was darüber hinaus an Eigenkapital da ist, senkt den Zins. Wie viel Haus für dich realistisch ist, zeigt dir unser Budgetrechner in zwei Minuten.
Im Harz bewerten Banken anders. Darum vergleichen wir.
In ländlicheren Lagen setzen manche Banken den Wert einer Immobilie vorsichtiger an als in Braunschweig oder Wolfsburg. Dann braucht es mehr Eigenkapital oder einfach eine andere Bank. Bei Fachwerk- und Altbauten in Goslar prüfen wir außerdem Sanierungsbedarf und mögliche Auflagen, bevor du unterschreibst, und holen bei Bedarf einen Gutachter oder Energieberater dazu.
- Vergleich von über 400 Banken, Bausparkassen und Förderprogrammen
- Prüfung von Kaufpreis, Grundriss und Baubeschreibung
- Fördermittelcheck, zum Beispiel bei der KfW
- Ein fester Ansprechpartner von der ersten Frage bis zur Auszahlung
Vom ersten Gespräch bis zum Notartermin.
Gespräch
Bei uns im Büro in Wolfenbüttel, bei dir zu Hause in Goslar oder per Teams. Wir klären Budget, Wunschobjekt und Zeitplan.
Unterlagen
Du lädst alles einmal hoch. Wir sagen dir genau, was fehlt.
Angebote
Wir legen dir die passenden Angebote nebeneinander und erklären die Unterschiede.
Zusage
Du entscheidest. Wir begleiten dich bis zum Notar und zur Auszahlung.
Was Käufer aus Goslar uns oft fragen.
Muss ich für die Beratung von Goslar nach Wolfenbüttel kommen?
Nein. Über die A36 bist du in rund einer halben Stunde bei uns in der Langen Straße. Wir kommen auch zu dir nach Hause oder sprechen per Microsoft Teams. Die Unterlagen lädst du einmal hoch, den Rest erledigen wir.
Kann meine Hausbank in Goslar mitbieten?
Ja, und das sollte sie auch. Ob Sparkasse oder Volksbank im Harz: Wir holen ihr Angebot mit an den Tisch und legen es neben die Angebote der anderen Banken. Wenn deine Hausbank am Ende vorne liegt, schließt du dort ab.
Kann ich auch eine Ferienwohnung im Harz finanzieren?
Ja, auch Ferienimmobilien und Kapitalanlagen. Banken rechnen bei Ferienwohnungen allerdings anders als bei selbst genutztem Eigentum, oft mit mehr Eigenkapital. Wir sagen dir vorher, welche Banken solche Objekte gern finanzieren.
Finanziert ihr auch Fachwerkhäuser in der Goslarer Altstadt?
Ja. Bei Fachwerk und denkmalgeschützten Häusern schauen Banken genauer auf Zustand und Sanierungskosten. Wir prüfen die Unterlagen vorher, planen die Sanierung mit ein und suchen die Banken heraus, die solche Objekte gut finanzieren.
Was kostet mich eure Beratung zur Baufinanzierung?
Für dich ist die Finanzierungsberatung kostenlos. Unsere Vergütung zahlt die Bank, bei der du am Ende abschließt. Das steht auch so in den Unterlagen, die du vor der Beratung bekommst.
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