Baufinanzierung in Peine. Von der Kernstadt bis Ilsede.
Ob Siedlungshaus in Vöhrum, Reihenhaus in Stederdorf oder Neubau in Vechelde: Wir vergleichen über 400 Banken für dich, prüfen die Immobilie mit und bleiben bis zur Auszahlung dein Ansprechpartner. Unser Büro in Wolfenbüttel ist gut eine halbe Stunde entfernt, Termine gehen auch bei dir zu Hause oder per Teams.
- Seit 1997 in der Region
- 5,0 Sterne bei Google
- Büro, Hausbesuch oder Teams
Was ein Kauf in Peine wirklich kostet
Der Kaufpreis ist nur der größte Posten. In Niedersachsen kommen beim Kauf Nebenkosten dazu, die fast nie mitfinanziert werden. Ein Beispiel mit 280.000 Euro Kaufpreis:
| Posten | Betrag |
|---|---|
| Grunderwerbsteuer Niedersachsen (5,0 %) | 14.000 € |
| Notar und Grundbuch (ca. 2 %) | 5.600 € |
| Maklerprovision Käuferanteil, falls ein Makler beteiligt ist (3,57 %) | 9.996 € |
| Nebenkosten zusammen | 29.596 € |
Beispielrechnung. Notar- und Grundbuchkosten hängen vom Einzelfall ab, die Maklerprovision vom jeweiligen Maklervertrag.
Diese Nebenkosten solltest du aus eigener Tasche bezahlen können. Alles, was darüber hinaus an Eigenkapital da ist, senkt den Zins. Wie viel Haus für dich realistisch ist, zeigt dir unser Budgetrechner in zwei Minuten.
Viele Häuser in Peine sind älter. Das gehört in die Rechnung.
Im Landkreis Peine stehen viele Häuser aus den 50er- bis 70er-Jahren, oft mit alter Heizung und ungedämmtem Dach. Ein günstiger Kaufpreis ist dann nur die halbe Wahrheit. Deshalb prüfen wir vor der Finanzierungszusage auch Kaufpreis, Unterlagen und Sanierungsbedarf und holen bei Bedarf einen Energieberater aus unserem Netzwerk dazu. Die Sanierung finanzieren wir gleich mit, statt später nachzufinanzieren.
- Vergleich von über 400 Banken, Bausparkassen und Förderprogrammen
- Prüfung von Kaufpreis, Grundriss und Baubeschreibung
- Fördermittelcheck, zum Beispiel bei der KfW
- Ein fester Ansprechpartner von der ersten Frage bis zur Auszahlung
Vom ersten Gespräch bis zum Notartermin.
Gespräch
Bei uns im Büro in Wolfenbüttel, bei dir zu Hause in Peine oder per Teams. Wir klären Budget, Wunschobjekt und Zeitplan.
Unterlagen
Du lädst alles einmal hoch. Wir sagen dir genau, was fehlt.
Angebote
Wir legen dir die passenden Angebote nebeneinander und erklären die Unterschiede.
Zusage
Du entscheidest. Wir begleiten dich bis zum Notar und zur Auszahlung.
Was Käufer aus Peine uns oft fragen.
Muss ich für die Beratung von Peine nach Wolfenbüttel kommen?
Nein. Viele Kunden aus Peine kommen trotzdem gern in die Lange Straße, über die A2 und die B1 bist du in gut einer halben Stunde da. Wir kommen auch zu dir nach Hause oder sprechen per Microsoft Teams. Die Unterlagen lädst du einmal hoch, den Rest erledigen wir.
Kann meine Hausbank in Peine mitbieten?
Ja, und das sollte sie auch. Ob Sparkasse oder Volksbank vor Ort: Wir holen ihr Angebot mit an den Tisch und legen es neben die Angebote der anderen Banken. Wenn deine Hausbank am Ende vorne liegt, schließt du dort ab.
Kann ich die Sanierung eines älteren Hauses in Peine mitfinanzieren?
Ja. Wenn du ein Haus mit Sanierungsbedarf kaufst, planen wir die Kosten für Heizung, Dach oder Fenster von Anfang an in die Finanzierung ein und prüfen, welche Förderungen, zum Beispiel bei der KfW, infrage kommen. Das ist meistens günstiger als eine Nachfinanzierung ein Jahr nach dem Einzug.
Was kostet mich eure Beratung zur Baufinanzierung?
Für dich ist die Finanzierungsberatung kostenlos. Unsere Vergütung zahlt die Bank, bei der du am Ende abschließt. Das steht auch so in den Unterlagen, die du vor der Beratung bekommst.
Wie viel Eigenkapital brauche ich in Peine?
Als Faustregel solltest du mindestens die Kaufnebenkosten selbst tragen können, also rund 10 bis 12 Prozent des Kaufpreises, wenn ein Makler beteiligt ist. Finanzierungen mit weniger Eigenkapital sind möglich, kosten aber spürbar mehr Zins. Wie das bei dir aussieht, rechnen wir mit deinen echten Zahlen durch.
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