Baufinanzierung in Gifhorn. Für die Stadt und den ganzen Landkreis.
Ob Bestandshaus in Gamsen, Neubau in Meine oder Doppelhaushälfte in Isenbüttel: Wir vergleichen über 400 Banken für dich, prüfen die Immobilie mit und bleiben bis zur Auszahlung dein Ansprechpartner. Viele unserer Kunden aus dem Raum Gifhorn arbeiten in Wolfsburg oder Braunschweig, wir kennen die Arbeitgeber und wissen, wie Banken deren Einkommen bewerten.
- Seit 1997 in der Region
- 5,0 Sterne bei Google
- Büro, Hausbesuch oder Teams
Was ein Kauf in Gifhorn wirklich kostet
Der Kaufpreis ist nur der größte Posten. In Niedersachsen kommen beim Kauf Nebenkosten dazu, die fast nie mitfinanziert werden. Ein Beispiel mit 380.000 Euro Kaufpreis:
| Posten | Betrag |
|---|---|
| Grunderwerbsteuer Niedersachsen (5,0 %) | 19.000 € |
| Notar und Grundbuch (ca. 2 %) | 7.600 € |
| Maklerprovision Käuferanteil, falls ein Makler beteiligt ist (3,57 %) | 13.566 € |
| Nebenkosten zusammen | 40.166 € |
Beispielrechnung. Notar- und Grundbuchkosten hängen vom Einzelfall ab, die Maklerprovision vom jeweiligen Maklervertrag.
Diese Nebenkosten solltest du aus eigener Tasche bezahlen können. Alles, was darüber hinaus an Eigenkapital da ist, senkt den Zins. Wie viel Haus für dich realistisch ist, zeigt dir unser Budgetrechner in zwei Minuten.
Neubau oder Bestand: Wir rechnen beides ehrlich durch.
Im Landkreis Gifhorn wird viel neu gebaut. Beim Neubau kommen Grundstück, Erschließung, Baunebenkosten und Bereitstellungszinsen dazu, die man am Anfang gern unterschätzt. Bei Bestandsimmobilien prüfen wir Kaufpreis, Unterlagen und Sanierungsbedarf. In beiden Fällen bekommst du von uns einen Kostenplan mit Puffer, damit es während der Bauphase keine böse Nachfinanzierung gibt.
- Vergleich von über 400 Banken, Bausparkassen und Förderprogrammen
- Prüfung von Kaufpreis, Grundriss und Baubeschreibung
- Fördermittelcheck, zum Beispiel bei der KfW
- Ein fester Ansprechpartner von der ersten Frage bis zur Auszahlung
Vom ersten Gespräch bis zum Notartermin.
Gespräch
Bei uns im Büro in Wolfenbüttel, bei dir zu Hause in Gifhorn oder per Teams. Wir klären Budget, Wunschobjekt und Zeitplan.
Unterlagen
Du lädst alles einmal hoch. Wir sagen dir genau, was fehlt.
Angebote
Wir legen dir die passenden Angebote nebeneinander und erklären die Unterschiede.
Zusage
Du entscheidest. Wir begleiten dich bis zum Notar und zur Auszahlung.
Was Käufer aus Gifhorn uns oft fragen.
Muss ich für die Beratung von Gifhorn nach Wolfenbüttel kommen?
Nein. Gerade aus Gifhorn sprechen viele Kunden mit uns per Teams oder wir kommen zu dir nach Hause. Wir kommen auch zu dir nach Hause oder sprechen per Microsoft Teams. Die Unterlagen lädst du einmal hoch, den Rest erledigen wir.
Kann meine Hausbank in Gifhorn mitbieten?
Ja, und das sollte sie auch. Ob Sparkasse oder Volksbank vor Ort: Wir holen ihr Angebot mit an den Tisch und legen es neben die Angebote der anderen Banken. Wenn deine Hausbank am Ende vorne liegt, schließt du dort ab.
Was muss ich bei einem Neubau in Gifhorn beachten?
Plane neben Haus und Grundstück auch Erschließung, Baunebenkosten, Außenanlagen und Bereitstellungszinsen ein. Wir rechnen das mit dir durch, achten auf genug bereitstellungszinsfreie Zeit und stimmen die Auszahlung auf den Bauzeitenplan ab.
Was kostet mich eure Beratung zur Baufinanzierung?
Für dich ist die Finanzierungsberatung kostenlos. Unsere Vergütung zahlt die Bank, bei der du am Ende abschließt. Das steht auch so in den Unterlagen, die du vor der Beratung bekommst.
Ich arbeite in Wolfsburg in der Probezeit. Bekomme ich trotzdem eine Finanzierung?
Oft ja. Manche Banken finanzieren auch in der Probezeit, wenn Beruf und Arbeitgeber passen, andere warten das Ende ab. Genau dafür vergleichen wir: Wir wissen, welche Bank in deiner Situation mitgeht.
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