Baufinanzierung in Braunschweig. Mit Ansprechpartner statt Hotline.
Ob Reihenhaus in Lehndorf, Altbauwohnung im Östlichen Ringgebiet oder Neubau in Wenden: Wir vergleichen über 400 Banken für dich, prüfen die Immobilie mit und bleiben bis zur Auszahlung dein Ansprechpartner. Unser Büro ist in Wolfenbüttel, gleich nebenan.
- Seit 1997 in der Region
- 5,0 Sterne bei Google
- Büro, Hausbesuch oder Teams
Was ein Kauf in Braunschweig wirklich kostet
Der Kaufpreis ist nur der größte Posten. In Niedersachsen kommen beim Kauf noch Nebenkosten dazu, die fast nie mitfinanziert werden. Ein Beispiel mit 350.000 Euro Kaufpreis:
| Posten | Betrag |
|---|---|
| Grunderwerbsteuer Niedersachsen (5,0 %) | 17.500 € |
| Notar und Grundbuch (ca. 2 %) | 7.000 € |
| Maklerprovision Käuferanteil, falls ein Makler beteiligt ist (3,57 %) | 12.495 € |
| Nebenkosten zusammen | 36.995 € |
Beispielrechnung. Notar- und Grundbuchkosten hängen vom Einzelfall ab, die Maklerprovision vom jeweiligen Maklervertrag.
Diese knapp 37.000 Euro solltest du aus eigener Tasche bezahlen können. Alles, was darüber hinaus an Eigenkapital da ist, senkt den Zins. Wie viel Haus für dich realistisch ist, zeigt dir unser Budgetrechner in zwei Minuten.
Wir schauen uns auch das Haus an. Nicht nur den Zins.
Ein günstiger Zins nützt dir wenig, wenn nach dem Einzug das Dach fällig ist. Deshalb prüfen wir vor der Finanzierungszusage auch Kaufpreis, Unterlagen und Sanierungsbedarf. Bei Altbauten aus den 50er- bis 70er-Jahren, wie es sie in Braunschweig viele gibt, holen wir bei Bedarf einen Energieberater oder Gutachter aus unserem Netzwerk dazu.
- Vergleich von über 400 Banken, Bausparkassen und Förderprogrammen
- Prüfung von Kaufpreis, Grundriss und Baubeschreibung
- Fördermittelcheck, zum Beispiel bei der KfW
- Ein fester Ansprechpartner von der ersten Frage bis zur Auszahlung
Vom ersten Gespräch bis zum Notartermin.
Gespräch
Bei uns im Büro, bei dir zu Hause oder per Teams. Wir klären Budget, Wunschobjekt und Zeitplan.
Unterlagen
Du lädst alles einmal hoch. Wir sagen dir genau, was fehlt.
Angebote
Wir legen dir die passenden Angebote nebeneinander und erklären die Unterschiede.
Zusage
Du entscheidest. Wir begleiten dich bis zum Notar und zur Auszahlung.
Was Käufer aus Braunschweig uns oft fragen.
Muss ich für die Beratung nach Wolfenbüttel kommen?
Nein. Viele Kunden aus Braunschweig kommen trotzdem gern in die Lange Straße, von der Innenstadt sind das je nach Verkehr eine knappe Viertelstunde. Wir kommen auch zu dir nach Hause oder sprechen per Microsoft Teams. Die Unterlagen lädst du einmal hoch, den Rest erledigen wir.
Kann meine Hausbank in Braunschweig mitbieten?
Ja, und das sollte sie auch. Wir holen ihr Angebot mit an den Tisch und legen es neben die Angebote der anderen Banken. Wenn deine Hausbank am Ende vorne liegt, schließt du dort ab. Wir haben kein Interesse daran, dir eine Bank aufzudrücken.
Was kostet mich eure Beratung zur Baufinanzierung?
Für dich ist die Finanzierungsberatung kostenlos. Unsere Vergütung zahlt die Bank, bei der du am Ende abschließt. Das steht auch so in den Unterlagen, die du vor der Beratung bekommst.
Wie viel Eigenkapital brauche ich in Braunschweig?
Als Faustregel solltest du mindestens die Kaufnebenkosten selbst tragen können, also rund 10 bis 12 Prozent des Kaufpreises, wenn ein Makler beteiligt ist. Finanzierungen mit weniger Eigenkapital sind möglich, kosten aber spürbar mehr Zins. Wie das bei dir aussieht, rechnen wir mit deinen echten Zahlen durch.
Wie schnell bekomme ich eine Finanzierungsbestätigung?
Wenn die Unterlagen vollständig sind, meistens innerhalb weniger Tage. Bei gefragten Objekten in Braunschweig ist das oft der Unterschied: Wer dem Verkäufer zeigen kann, dass die Finanzierung steht, bekommt eher den Zuschlag.
Lass uns deine Zahlen anschauen.
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