Baufinanzierung in Hannover. Persönlich, auch per Video.
Ob Altbauwohnung in der List, Reihenhaus in Kleefeld oder Neubau in Langenhagen: Wir vergleichen über 400 Banken für dich, prüfen die Immobilie mit und bleiben bis zur Auszahlung dein Ansprechpartner. Die meisten Kunden aus Hannover beraten wir per Teams, auf Wunsch kommen wir auch zu dir.
- Seit 1997 in der Branche
- 5,0 Sterne aus 87 Google-Bewertungen
- Teams, Telefon oder Hausbesuch
Was ein Kauf in Hannover wirklich kostet
Der Kaufpreis ist nur der größte Posten. In Niedersachsen kommen beim Kauf noch Nebenkosten dazu, die fast nie mitfinanziert werden. Ein Beispiel mit 400.000 Euro Kaufpreis:
| Posten | Betrag |
|---|---|
| Grunderwerbsteuer Niedersachsen (5,0 %) | 20.000 € |
| Notar und Grundbuch (ca. 2 %) | 8.000 € |
| Maklerprovision Käuferanteil, falls ein Makler beteiligt ist (3,57 %) | 14.280 € |
| Nebenkosten zusammen | 42.280 € |
Beispielrechnung. Notar- und Grundbuchkosten hängen vom Einzelfall ab, die Maklerprovision vom jeweiligen Maklervertrag.
Diese gut 42.000 Euro solltest du aus eigener Tasche bezahlen können. Alles, was darüber hinaus an Eigenkapital da ist, senkt den Zins. Wie viel Immobilie für dich realistisch ist, zeigt dir unser Budgetrechner in zwei Minuten.
Ein fester Ansprechpartner. Keine Hotline, kein Callcenter.
In Hannover gibt es viele Banken und noch mehr Vermittler. Der Unterschied liegt darin, wer sich am Ende um deine Finanzierung kümmert. Bei uns ist das vom ersten Gespräch bis zur Auszahlung dieselbe Person. Wir prüfen vor der Zusage auch Kaufpreis, Unterlagen und Sanierungsbedarf, und bei Altbauten holen wir bei Bedarf einen Gutachter oder Energieberater dazu.
- Vergleich von über 400 Banken, Bausparkassen und Förderprogrammen
- Deine Hausbank darf mitbieten, wir legen ihr Angebot daneben
- Prüfung von Kaufpreis, Grundriss, Teilungserklärung und Baubeschreibung
- Für Versicherungen im Raum Hannover ist unser Partner Marvin Koch vor Ort
Förderung: NBank und KfW mitnehmen
Wer in Hannover kauft oder baut, kann neben dem Bankdarlehen oft Fördergeld einbauen. Wir prüfen das bei jeder Finanzierung mit, damit nichts liegen bleibt.
- NBank Niedersachsen: Die Förderbank des Landes unterstützt den Kauf und Bau von selbst genutztem Wohneigentum mit zinsgünstigen Darlehen. Ob du infrage kommst, hängt vor allem von Einkommen und Haushaltsgröße ab.
- KfW: Zum Beispiel „Wohneigentum für Familien“, „Jung kauft Alt“ für ältere Häuser mit Sanierungspflicht oder „Klimafreundlicher Neubau“. Welche Programme gerade offen sind und zu dir passen, klären wir im Gespräch.
- Sanierung: Für Heizungstausch und Dämmung gibt es zusätzlich Zuschüsse. Ein Energieberater aus unserem Netzwerk hilft beim Antrag.
Anschlussfinanzierung und Bankwechsel in Hannover
Läuft deine Zinsbindung in den nächsten Jahren aus, lohnt ein Vergleich, bevor du das Verlängerungsangebot deiner Bank unterschreibst. Wir rechnen Prolongation, Bankwechsel und Forward-Darlehen nebeneinander. Ein Wechsel kostet vor allem die Abtretung der Grundschuld beim Notar, meist ein paar Hundert Euro, und rechnet sich bei einem besseren Zins oft schnell.
Vom ersten Gespräch bis zum Notartermin.
Gespräch
Per Teams, am Telefon oder bei dir zu Hause in Hannover. Wir klären Budget, Wunschobjekt und Zeitplan.
Unterlagen
Du lädst alles einmal hoch. Wir sagen dir genau, was fehlt.
Angebote
Wir legen dir die passenden Angebote nebeneinander und erklären die Unterschiede.
Zusage
Du entscheidest. Wir begleiten dich bis zum Notar und zur Auszahlung.
Was Käufer aus Hannover uns oft fragen.
Euer Büro ist in Wolfenbüttel. Funktioniert die Beratung trotzdem?
Ja. Die meisten Kunden aus Hannover beraten wir per Microsoft Teams oder am Telefon, die Unterlagen lädst du einmal hoch. Wenn du lieber persönlich sprichst, kommen wir zu dir nach Hause oder du besuchst uns in der Langen Straße in Wolfenbüttel. Für die Banken macht es keinen Unterschied, wo wir sitzen.
Kann meine Hausbank in Hannover mitbieten?
Ja, und das sollte sie auch. Ob Sparkasse, Volksbank oder Direktbank: Wir holen ihr Angebot mit an den Tisch und legen es neben die Angebote der anderen Banken. Liegt deine Hausbank vorne, schließt du dort ab.
Was kostet mich eure Beratung zur Baufinanzierung?
Für dich ist die Finanzierungsberatung kostenlos. Unsere Vergütung zahlt die Bank, bei der du am Ende abschließt. Das steht auch so in den Unterlagen, die du vor der Beratung bekommst.
Welche Förderung gibt es für Käufer in Hannover?
Neben den bundesweiten KfW-Programmen fördert die NBank als Förderbank des Landes Niedersachsen selbst genutztes Wohneigentum mit zinsgünstigen Darlehen, abhängig von Einkommen und Haushaltsgröße. Welche Programme gerade offen sind und zu dir passen, prüfen wir bei jeder Finanzierung mit.
Lohnt sich bei der Anschlussfinanzierung ein Bankwechsel?
Oft ja. Der Wechsel kostet vor allem die Abtretung der Grundschuld, meist ein paar Hundert Euro. Schon ein paar Zehntelprozent weniger Zins machen das schnell wett. Wir rechnen beides durch und sagen dir ehrlich, wenn sich der Wechsel nicht lohnt.
Lass uns deine Zahlen anschauen.
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Du wohnst näher an Braunschweig? Hier geht es zur Baufinanzierung in Braunschweig, zur Baufinanzierung in Peine und zur Baufinanzierung in Wolfenbüttel.